宅 地 情 報
久慈建築工房  
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こんな土地いかがです?
 工務店という仕事柄、一旦工事が始まると毎日会社と現場の間を車を走らせる事になります。ですから現場が遠かったり複数あったりするとこれはもう結構な時間を車窓の景色を眺めて過ごす事になるわけで・・・街、田園、山林、丘陵・・・春、夏、秋、冬・・・十勝中を走り回った気がします。 十勝は美しいです。広いです。ご存知でしたか十勝は石狩、上川、釧路など北海道の14の総合振興局/振興局のなかで最も広いのだそうです。
 そんなことで同じコースを毎日走っていると、見慣れた風景の中に、「おや、あれはなんだ?」と気になる物を発見することがあって、休みの日などわざわざ確認しに行ったりするわけです。大抵は地域の看板や表示の類いなのですが、中に稀にですが「おー、これがそうなのか!!」と思わず呟いてしまう文化的・歴史的に興味深いものに出会うこともあります(※「敏之レポート」参照)。 また滅多にないことですが「隠れ優良物件」の「土地」「建物」を見つけてしまうこともあります。このページにはそんな物件を紹介しています。
 「建築屋が勧める理想の宅地!」ぜひチェックして見てください。  
 その7. 帯広市白樺16条西6丁目1-2
    売主:久慈建築工房(有)
    仲介:(有)内藤不動産
建築設計・施工
久慈建築工房(有)
〒080-0018 帯広市西8条南40丁目1番地12号
TEL (0155)47-0196    FAX (0155)47-5318
http://www.kujikobo.com/
◎所在地:帯広市白樺16条西6丁目1-2
◎交 通:西16条4丁目停(350m 十勝バス)
   ドリームタウン白樺停(400m 十勝バス)
◎敷地面積:322u(97.57坪 ※1坪=3.3u)
◎地 目:宅地
◎用途地域:第二種中高層住居専用地域
      建蔽率60%,容積率200% 
◎設 備:電気・上下水道・都市ガス(帯広ガス)
◎引 渡:更地
◎学 区:帯広市立啓西小学校(600 m)
     帯広市立第五中学校(1,100 m)
◎価 格:8,781,300円 (※ 9万円/坪)
※左記物件は久慈建築工房(有)の建築条件(下記)付です。

 <久慈建築工房建築条件>
 土地販売契約後約6か月以内に当社と建築請負契約を結ぶ事を条件に販売いたします。この期間内に建築しない事が確定したときには土地売買契約は白紙となり、当社が受領した金額は全額お返しいたします。
自由ヶ丘の土地 南側道路から 北側道路から見る。  帯広市白樺16条西6丁目1-2 お勧め情報
   ゆったり97坪ありますので必要なら2世帯住宅も可能ですし、日当たりが良いのでガーデニングや家庭菜園など園芸が趣味の人にはおあつらえ向きです。また場所がまさに街中ですから買い物、通院、通学など何をするにも便利で、ちなみに商業施設を例にとれば「ドリームタウン白樺」(130m)、「白樺温泉」(160m)、コンビニ(280m)、また郵便局も450mほどといずれもブラリと行ける徒歩圏内ですし、移転新築中の厚生病院も新病院は1,100mと近くになるそうでこれまた魅力です。

 その6. 自由ヶ丘の土地(帯広市)
    売主:久慈建築工房(有)
    仲介:(有)内藤不動産
建築設計・施工
久慈建築工房(有)
〒080-0018 帯広市西8条南40丁目1番地12号
TEL (0155)47-0196    FAX (0155)47-5318
http://www.kujikobo.com/
◎所在地:帯広市自由ヶ丘7丁目2-4
◎交 通:拓殖バス(バス停まで約200m 徒歩4分)
◎敷地面積:198u(60坪 ※1坪=3.3u)
◎地 目:宅地
◎用途地域:第一種低層住居専用地域
 建蔽率40%,容積率60% 
 帯広圏都市計画自由ヶ丘第2地区地区計画あり 
◎設 備:電気・上下水道・ガス(帯広ガス)
◎引 渡:更地
◎学 区:帯広市立明和小学校(1,500 m)
     帯広市立第八中学校(2,000 m)
◎価 格:438万円(60坪×7.3万円) 
※左記物件は久慈建築工房(有)の建築条件(下記)付です。

 <久慈建築工房建築条件>
 土地販売契約後約6か月以内に当社と建築請負契約を結ぶ事を条件に販売いたします。この期間内に建築しない事が確定したときには土地売買契約は白紙となり、当社が受領した金額は全額お返しいたします。
自由ヶ丘の土地 南側道路から 南側道路から見る。   帯広市自由ヶ丘7丁目 お勧め情報

  敷地198u(60坪)とコンパクトな面積で、この地域では出てきにくい「南道路の土地」です。 周囲にはフクハラやドン・キホーテ、自由が丘温泉など各商業施設、また郵便局、小中高校なども近場にあり生活しやすい環境にあります。最寄りバス停は徒歩4分と通勤通学にも便利です。 さらにすぐそばには「JICA帯広国際センター」があり、大きな庭園やレストランの一般利用が可能なので、 外国にいる雰囲気で食事が楽しめます。加えて近くに「自由が丘公園」や「帯広の森」なども あり子育てもしやすい自然豊かな住宅地の土地です。

 その5. 帯広市 西19条南5丁目
    売主:久慈建築工房(有)
    仲介:北海道知事十勝(6)第479号
       (有)内藤不動産
建築設計・施工
久慈建築工房(有)
〒080-0018 帯広市西8条南40丁目1番地12号
TEL (0155)47-0196 FAX (0155)47-5318
URL http://www.kujikobo.com/
◎所在地:帯広市西19条南5丁目36-7
◎交 通:十勝バス(バス停まで200m 徒歩4分)
◎敷地面積:342.38u(103.75坪) ※1坪=3.3u
◎地 目:宅地
◎用途地域:第一種低層住居専用地域
      建蔽率:50%,容積率:80%
◎設 備:電気・上下水道・ガス(帯広ガス)
◎引 渡:更地
◎学 区:帯広市立明和小学校(380 m)
     帯広市立第八中学校(1,480 m)
◎価 格:850万円 
※左記の物件は久慈建築工房(有)の建築条件(下記)付です。

  <建築条件>
 土地販売契約後約6か月以内に当社と建築請負契約を結ぶ事を条件に販売いたします。この期間内に建築しない事が確定したときには土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しいたします。


※現状では建物が建っていますが、更地にしてお渡しいたします(8月下旬〜)。
 北側から見る。白い矢印が現在の建物      帯広市西19条南5丁目 お勧め情報
 これまでは「通勤圏内の田舎暮らし始めませんか?」と郊外の物件をご案内してきたところですが、どっこい、今回ご紹介するのは帯広市西19条南5丁目・・・街中の物件です。とは言っても近くを走る春駒通り沿いには緑地帯がつらなっていますし、ご紹介する土地も道路を挟んで東側は公園になっているなど、「田舎暮らし」にはおよばないもののまだまだ緑多い静かな環境の場所です。
 その一方、近くには各種商店、レストラン、大型店舗(270 m)などもありますので、日常の買い物はいわゆる散歩の範囲で大方間に合うと思われますし、また現地から200m(徒歩4分)ほどのところには市の中心部と結ばれる公共交通機関(十勝バス)の停留場もありますので何かと便利な場所といえます。
 またこの土地は北側と東側がそれぞれ8m幅の道路と接している角地ですので何をするにしても使い勝手が良いと思われます。
 南側から見る。向かって右は公園

 その3. 芽室町 北伏古
    売主:久慈建築工房(有)
    仲介:株式会社 ちえん
建築設計・施工
久慈建築工房(有)
〒080-0018 帯広市西8条南40丁目1番地12号
TEL (0155)47-0196 FAX (0155)47-5318
URL http://www.kujikobo.com/
◎所在地:河西郡芽室町北伏古東15線8番2
◎交通:十勝バス 大空8丁目停 歩35分
◎敷地面積:2,021.18m2 (611.407坪) ※1坪=3.30578u
◎地目:宅地  用途地域:市街化調整区域
◎設備:電気・上水道(公営)
◎現況/引渡:上物有/相談
◎学区:芽室南小、芽室中
◎価格:11,780,000円(※建築条件付き)
※久慈建築工房(有)の建築条件付です。
※売主にて更地にします。
※市街化調整区域ですが、「元農家住宅または線引き前住宅などを建て替えるケース」として65坪までの住宅を建設できます。
※この土地は、土地販売契約後約6か月以内に当社と建築請負契約を結ぶ事を条件に販売いたします。この期間内に建築しない事が確定したときには土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しいたします。
  『芽室町 北伏古』お勧め情報
 何といっても日高山脈を望むロケーションが魅力です。
 そして街からの近さです。市内、いや「約」市内といってもいいほど帯広市に近く、まさに通勤圏、絶好の田舎暮らし向け物件です。
※現況は建物がありますが当方にて更地にします(防風林は残します。) 


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